Проектите за апартаменти в Торонто спират, тъй като купувачите стоят настрана, оставяйки хиляди жилища замразени

Строителите се отхвърлиха от опитите си да продадат хиляди жилища в Торонто през последните пет години, демонстрират данни, до момента в който пазарът на жилища в града е съвсем изцяло западнал.

Между 2020 година и 2025 година 25 плана са спрели продажбите на повече от 3200 нови единици в и към Торонто, разкриват числата, събрани от Асоциацията за строителна промишленост и земеустройство (BILD).

„ Това, което виждаме на пазара сега, в случай че използваме индустриалната фраза, е, че плановете не се пишат с молив “, сподели Дейв Уилкс, президент и основен изпълнителен шеф на BILD, пред Global News.

„ От позиция на строителя плановете не се изпълняват; те не излизат от Те не могат да продължат напред и да обезпечат по този начин нужното жилище. “

Общо шест плана стопираха да се продават през 2020 година, като още пет се отхвърлиха през идната година. През 2022 година 10 плана са се отказали от опити за продажба, до момента в който още четири са се отказали през 2023 година

BILD сподели, че нито един план не е спрял да продава през 2024 година или 2025 година, тъй като по-малко от 10 високи здания даже са се пробвали да започват през последните две години, защото строителите се борят да създадат разноските работещи, а купувачите стоят настрани.

Получавайте изключителни национални вести

„ Не виждаме планове да се провалят – не виждаме да стартират “, сподели Уилкс. „ Просто те не могат да стартират, тъй като разноските за създаване са достигнали точка, която е прекомерно висока … имаме проблем с разноските за създаване, който би трябвало да решим. “

Уилкс сподели, че резултатът от планове в и към Торонто, които не могат да стартират, ще бъде „ сериозен дефицит на жилища “ през 2027 година и 2028 година

Сборени данни от Altus Group за BILD демонстрира, че единствено 54 нови жилището са били продадени в Торонто през октомври. Това е спад от 145 през октомври 2024 година и 457 през октомври 2023 година

Ниските продажби са от голяма важност за строителите, защото множеството планове на етажна благосъстоятелност изискват по-голямата част от техните единици да бъдат продадени, с цел да се завърши финансирането, с цел да стартира строителството.

Мрачните числа за жилищата са в сходство с скорошен отчет от Missing Middle Initiative на Университета в Отава, който откри, че новопостроените жилища към момента понижават провинцията.

Проучването споделя, че през първите три тримесечия има 51% по-малко новопостроени жилища, дружно с 43% по-малко стартирани наземни жилища. Въпреки това наемите на особено издигнати здания са се нараснали с 42 % спрямо предходните четири години.

Президентът на Съвета Ричард Лайъл сподели, че данните демонстрират, че „ се взираме в бездната “, когато става дума за жилищно строителство.

Правителството на Ford, което механически към момента има за цел да построи 1,5 милиона нови жилища до 2031 година, се надява, че неотдавнашен кръг от законодателни актове ще върне пазара на скорост от пролет.

Това е цел, която критиците споделиха, че не са уверени, че ще даде плод.

–с файлове от The Canadian Press